Chi è il rappresentante di scala? Quali sono le sue funzioni? Quando e da chi può essere nominato? Partiamo da una premessa: il caposcala, o rappresentante di scala non è il consigliere di condominio.
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RAPPRESENTANTE DI SCALA IN CONDOMINIO: NOMINA E COMPITI
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CONDOMINIO – CHI PAGA I DANNI DI UNA TETTOIA CHE CADE PER IL VENTO?
L’azienda risarcisce i danni anche se la tettoia che cade sull’immobile è stata divelta dal vento. La responsabilità del custode scatta anche in riferimento ai danni che dipendono dal “dinamismo intrinseco” della tettoia, divelta a causa del vento e caduta rovinosamente sull’immobile del proprietario sottostante.
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CONDOMINIO: LA DELIBERA DI RIPARTO SPESE LEGITTIMA IL DECRETO INGIUNTIVO?
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La riscossione degli oneri condominiali all’art. 1129 comma 9 c.c. prevede che l’amministratore “salvo che sia stato espressamente dispensato dall’assemblea, è tenuto ad agire per la riscossione forzosa delle somme dovute dagli obbligati entro sei mesi dalla chiusura dell’esercizio nel quale il credito esigibile è compreso, anche ai sensi dell’articolo 63, primo comma, delle disposizioni per l’attuazione del presente codice“.
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CONDOMINIO – PER IL DECORO NON SERVE DELIBERA
L’amministratore di condominio è legittimato a intraprendere il giudizio per le opere realizzate in violazione delle norme antisismiche, ma anche a salvaguardia dell’estetica dell’edificio condominiale, rientrando tali azioni negli atti conservativi relativi alle parti comuni di cui all’articolo 1130. Tanto ha stabilito la Corte di Cassazione nella sentenza 18207, pubblicata il 24 luglio scorso.
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CANTINA ALLAGATA – ECCO QUANDO IL CONDOMINIO NON RISARCISCE
Il Condominio non deve risarcire il proprietario della cantina allagata, se il danno è stato causato da un rigurgito di acqua piovana proveniente dall’impianto fognario, dovuto ad un’intensa pioggia di carattere eccezionale.
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RIPARTIZIONE SPESA ACQUA RUBINETTI CONDOMINIALI
Una nostra lettrice ci chiede: Nel nostro condominio solitamente vengono utilizzati per piccoli utilizzi di acqua, dal giardinieri al momento della manutenzione del verde comune, da qualche condomino per piccoli lavaggi di utensili. Come ripartire la spesa ?
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VENDITA DELL’IMMOBILE IN CONDOMINIO E SPESE STRAORDINARIE
Per le spese straordinarie condominiali risponde chi era comproprietario all’epoca dell’adozione della relativa delibera, anche se il riparto delle stesse sia stato approvato successivamente alla vendita dell’unità immobiliare di proprietà esclusiva.
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COSA FARE PER INSTALLARE UN PRATO SINTETICO IN CONDOMINIO
L’apposizione di un prato sintetico come vedete nell’immagine qui sopra, in un’area condominiale non è un’innovazione.
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TELECAMERE IN CONDOMINIO: COSA C’E’ DA SAPERE
Le scale ed i pianerottoli condominiali sono destinati all’uso di un numero indeterminato di soggetti e, dunque, non assolvono alla funzione di consentire l’esplicazione della vita privata al riparo da sguardi indiscreti. Di conseguenza, le riprese di tali aree comuni, effettuate dalla telecamere installata dal singolo condomino, non integrano una condotta penalmente rilevante.
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FURTI IN CASA E RICERCA ON LINE DI SISTEMI DI DIFESA
L’attenzione verso telecamere e sistemi di sorveglianza è aumentata del 34% nei primi mesi del 2017. Gli spioncini digitali sono i prodotti più cercati online, ma in classifica troviamo anche le telecamere finte. Tra le città, ai primi posti, Milano, Roma e Torino. Dunque, cosa cercano gli italiani quando si tratta di mettere in sicurezza loro stessi e le proprie abitazioni? Per rispondere a questa domanda e capire quali città e quali regioni siano più sensibili alla tematica nel nostro paese, Idealo – il portale di comparazione prezzi per gli acquisti digitali – ha scattato un’istantanea regione per regione e città per città, tra paure, abitudini e ricerca della sicurezza.
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GIARDINO PRIVATO E LAVORI CONDOMINIALI
L’esecuzione di lavori condominiali può comportare la necessità di utilizzare un giardino di proprietà esclusiva.
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BARBECUE IN CONDOMINIO: COSA BISOGNA SAPERE
La presenza di barbecue su balconi in condominio è sovente oggetto di attriti tra condomini. La prima regola non scritta è quella del buon senso. Per i manufatti in cemento occorre rispettare le distanze dal confine, l’art. 890 del codice civile, rubricato Distanze per fabbriche e depositi nocivi o pericolosi, si occupa di disciplinare l’aspetto delle distanze dal confine […]
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Il FUTURO DELLE CASE IN LEGNO
Il futuro e il successo delle case in legno si basa essenzialmente su due aspetti: riduzione dei consumi energetici e rispetto dell’ambiente. L’esaurimento dei combustibili fossili farà sì che vengano prese in considerazione nuove tecniche di costruzione anche in ambito edilizio. La casa in legno risponde a queste caratteristiche e per questo la si può […]
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CO-HOUSING: LA NUOVA FRONTIERA DELL’ ABITARE
Il co-housing è il modo 2.0 di abitare, condividendo spazi comuni e privati. I co-houser creano comunità residenziali in cui vivere spartendosi compiti, servizi e soprattutto tempo, si può decidere di creare un orto comune nel cortile di un palazzo, realizzare una sala comune da adibire a micro-nido o palestra condominiale, istituire un servizio di […]
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AGEVOLAZIONI PRIMA CASA E RIVENDITA FRAZIONATA
LEGGE DI RIFERIMENTO ART. 76 D.P.R. 131/1986 ART. 76 Il caso Un Tizio acquistava un appartamento usufruendo delle agevolazioni prima casa. In seguito, il Tizio, frazionava detto appartamento (in 2 appartamentini). Dopo 1 anno dall’acquisto rivendeva uno dei due appartamentini (senza riacquistare altro immobile abitativo entro un anno). Dopo quattro anni, rivendeva anche il secondo […]
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