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CO-HOUSING: LA NUOVA FRONTIERA DELL’ ABITARE

Casa news 27 Febbraio 2019

Il co-housing  è il modo 2.0 di abitare, condividendo spazi comuni e privati. I co-houser creano comunità residenziali in cui vivere spartendosi compiti, servizi e soprattutto tempo, si può decidere di creare un orto comune nel cortile di un palazzo, realizzare una sala comune da adibire a micro-nido o palestra condominiale, istituire un servizio di bike o car sharing e una banca del tempo, per scambiarsi competenze e attività.
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DELEGHE IN CONDOMINIO: SCOPRIAMO DI PIU’

Casa news 25 Febbraio 2019

Rilasciare una delega per partecipare all’assemblea condominiale è un buon modo per consentire all’organismo deliberativo di assumere le decisioni necessarie alla gestione delle parti comuni ed al contempo di partecipare alla vita deliberativa del condominio.

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GIARDINO PRIVATO E LAVORI CONDOMINIALI

Casa news 21 Febbraio 2019

L’esecuzione di lavori condominiali può comportare la necessità di utilizzare un giardino di proprietà esclusiva.  

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RISTRUTTURAZIONE CASA NEL 2019 – COSA PENSANO GLI ITALIANI

Casa news 15 Febbraio 2019

Secondo un recente sondaggio di Habitissimo, il 71% degli intervistati dichiara che per il 2019 desidera effettuare dei lavori di ristrutturazione su uno o più immobili di proprietà. Tra i lavori che verranno effettuati per la maggiore troviamo quelli dedicati a migliorare l’efficienza energetica delle abitazioni.
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INSTALLAZIONE DI TETTOIE E PENSILINE

Casa news 13 Febbraio 2019

Tettoie e pensiline vanno considerate parti strutturali dell’edificio. Conseguenza: in linea di principio serve  una comunicazione di inizio lavori asseverata. Senza dimenticare che, anche quando ci si trova in regime libero, è necessario chiedere le autorizzazioni che non riguardano strettamente le pratiche edilizie, come quelle paesaggistiche.

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RUMORI IN CONDOMINIO: COME DIFENDERSI

Casa news 7 Febbraio 2019

Le  regole che sanzionano le immissioni intollerabili (da valutarsi di volta in volta sulla base del rumore prodotto, dell’attività che l’ha causato, ecc.)  sono disciplinate dall’art. 844 c.c. e l’art. 659 c.p. che punisce il disturbo delle occupazioni o del riposo delle persone.

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INSTALLAZIONE DI UN CANCELLO IN CONDOMINIO

Casa news 1 Febbraio 2019

Per quanto riguarda i cancelli, posti a chiusura delle aree di accesso al condominio, vengono in rilievo due norme del codice civile, l’art. 1102 Cc, a mente del quale tutti i partecipanti al condominio possono servirsi della cosa comune a patto che, non ne alterino la destinazione e non ne impediscano agli altri il pari uso e, a tal fine, possono anche apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa, nonché l’art. 1120 Cc per il quale, i condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell’articolo 1136, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all’uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni e, in particolare, con le suddette maggioranze, i condomini, tra le altre cose, possono disporre opere e interventi volti a migliorare la sicurezza e la salubrità degli edifici e degli impianti, opere e interventi previsti per eliminare le barriere architettoniche.

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  • BARBECUE IN CONDOMINIO: COSA BISOGNA SAPERE

    by on 9 Maggio 2019 - 0 Comments

    La presenza di barbecue su balconi in condominio è sovente oggetto di attriti tra condomini. La prima  regola non scritta è  quella del buon senso. Per i manufatti in cemento occorre rispettare le  distanze dal confine, l’art. 890 del codice civile, rubricato Distanze per fabbriche e depositi nocivi o pericolosi, si occupa di disciplinare l’aspetto delle distanze dal confine […]

  • ALTEZZA MINIMA DEI PARAPETTI DEI BALCONI E DELLE SCALE

    by on 7 Giugno 2019 - 0 Comments

    Abbiamo una norma nazionale di riferimento che è rappresenta dal d.m. n. 236/89 e a quelle indicate nei regolamenti edilizi locali. Partiamo da d.m. n. 236/89; esso si applica a tutti gli edifici (pubblici e privati) costruiti successivamente e a quelli anche antecedenti oggetto di interventi di ristrutturazione. In tal caso, come si legge nello stesso d.m. […]

  • AGEVOLAZIONI PRIMA CASA E RIVENDITA FRAZIONATA

    by on 28 Marzo 2019 - 0 Comments

    LEGGE DI RIFERIMENTO ART. 76 D.P.R. 131/1986 ART. 76 Il caso Un Tizio acquistava un appartamento usufruendo delle agevolazioni prima casa. In seguito, il Tizio, frazionava detto appartamento (in 2 appartamentini). Dopo 1 anno dall’acquisto rivendeva uno dei due appartamentini (senza riacquistare altro immobile abitativo entro un anno). Dopo quattro anni, rivendeva anche il secondo […]

  • CASE PASSIVE IN LEGNO: LE CASE DEL FUTURO?

    by on 22 Marzo 2019 - 0 Comments

    Le case passive in legno sono abitazioni ecologiche prefabbricate costruita secondo i più moderni criteri dell’edilizia ecosostenibile: grazie a questa impostazione, infatti,  queste case sono in grado di garantire il più elevato benessere termico possibile utilizzando una minima fonte di riscaldamento.

  • UNA TECNICA COSTRUTTIVA DI CASE IN PAGLIA

    by on 20 Marzo 2019 - 0 Comments

    L’utilizzo di materiali come terra, paglia, legno e bambù nell’edilizia, è spesso visto con scetticismo nella nostra cultura, dove è consuetudine edificare con il cemento armato,  invece  circa 5 miliardi di persone nel mondo, vivono in abitazioni costruite con materiali naturali, guadagnando in termini di comfort, salute e benessere.