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GIARDINO PRIVATO E LAVORI CONDOMINIALI

Casa news 21 Febbraio 2019

L’esecuzione di lavori condominiali può comportare la necessità di utilizzare un giardino di proprietà esclusiva.  

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RISTRUTTURAZIONE CASA NEL 2019 – COSA PENSANO GLI ITALIANI

Casa news 15 Febbraio 2019

Secondo un recente sondaggio di Habitissimo, il 71% degli intervistati dichiara che per il 2019 desidera effettuare dei lavori di ristrutturazione su uno o più immobili di proprietà. Tra i lavori che verranno effettuati per la maggiore troviamo quelli dedicati a migliorare l’efficienza energetica delle abitazioni.
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INSTALLAZIONE DI TETTOIE E PENSILINE

Casa news 13 Febbraio 2019

Tettoie e pensiline vanno considerate parti strutturali dell’edificio. Conseguenza: in linea di principio serve  una comunicazione di inizio lavori asseverata. Senza dimenticare che, anche quando ci si trova in regime libero, è necessario chiedere le autorizzazioni che non riguardano strettamente le pratiche edilizie, come quelle paesaggistiche.

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RUMORI IN CONDOMINIO: COME DIFENDERSI

Casa news 7 Febbraio 2019

Le  regole che sanzionano le immissioni intollerabili (da valutarsi di volta in volta sulla base del rumore prodotto, dell’attività che l’ha causato, ecc.)  sono disciplinate dall’art. 844 c.c. e l’art. 659 c.p. che punisce il disturbo delle occupazioni o del riposo delle persone.

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INSTALLAZIONE DI UN CANCELLO IN CONDOMINIO

Casa news 1 Febbraio 2019

Per quanto riguarda i cancelli, posti a chiusura delle aree di accesso al condominio, vengono in rilievo due norme del codice civile, l’art. 1102 Cc, a mente del quale tutti i partecipanti al condominio possono servirsi della cosa comune a patto che, non ne alterino la destinazione e non ne impediscano agli altri il pari uso e, a tal fine, possono anche apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa, nonché l’art. 1120 Cc per il quale, i condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell’articolo 1136, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all’uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni e, in particolare, con le suddette maggioranze, i condomini, tra le altre cose, possono disporre opere e interventi volti a migliorare la sicurezza e la salubrità degli edifici e degli impianti, opere e interventi previsti per eliminare le barriere architettoniche.

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  • CATTIVI ODORI IN CONDOMINIO: COSA FARE?

    by on 28 Novembre 2018 - 0 Comments

    Per essere considerata come molestia,  l’odore deve essere superiore alla normale tollerabilità, un giudizio, quest’ultimo, che spetta al giudice sulla base dell’entità dell’odore e della sua capacità di penetrazione nell’appartamento.

  • PULIZIE FAI-DA-TE IN CONDOMINIO? SOLO SE ALL'UNANIMITÀ

    by on 30 Gennaio 2019 - 0 Comments

    No al fai da te in condominio, l’assemblea non può decidere che le pulizie delle scale siano effettuate personalmente dai condomini sulla base di un criterio sui turni, a meno che tutti siano d’accordo. Una delibera  sarebbe infatti nulla, perché pretenderebbe di modificare a semplice maggioranza il criterio legale di riparto delle spese relative ai […]

  • BONUS CASA 2019 QUELLO CHE C'E' DA SAPERE

    by on 12 Dicembre 2018 - 0 Comments

    Il testo del disegno di legge di Bilancio all’esame della Camera proroga ancora per un anno le condizioni più favorevoli per queste agevolazioni senza introdurre nessuna sostanziale novità. Viene riproposto per altri 12 mesi anche il bonus del 36% destinato agli interventi di manutenzione straordinaria sui giardini. Salvo sorprese dell’ultima ora, quindi, c’è ancora tempo […]

  • AUTO ABBANDONATA NEL PARCHEGGIO CONDOMINIALE: QUALI RIMEDI ?

    by on 26 Novembre 2018 - 0 Comments

    Se un auto rimane abbandonata per un intervallo di tempo considerevole,  nel parcheggio condominiale, sicuramente non si potrà semplicemente chiamare il carro attrezzi per rimuovere “il fastidio”.

  • SMALTIMENTO DI AMIANTO IN CONDOMINIO

    by on 14 Dicembre 2018 - 0 Comments

    Lo smaltimento di amianto non rientra nella definizione di innovazione regolata dall’art. 1120 c.c.; definizione che, nell’assenza della legge, ha fornito la giurisprudenza. Secondo i giudici rientrano nell’ambito delle innovazioni delle parti comuni non tutte le modificazioni, ma solo quelle “le quali importino l’alterazione dell’entità sostanziale o il mutamento della sua originaria destinazione” (Cass. n. […]